Башкирия заняла 39-е место в рейтинге по доступности аренды жилья

В Башкирии доля семей с двумя работающими взрослыми и двумя детьми, которым доступна аренда типовой двухкомнатной квартиры, за девять месяцев 2026 года составила 53,5%. По этому показателю республика заняла 39-е место в рейтинге, составленном «РИА Рейтинг». Совокупный семейный доход, необходимый для оплаты аренды и повседневных расходов, составляет 104,8 тыс. руб. в месяц.

Годом ранее республика была на 32-м месте по доступности аренды среди регионов. При этом доля семей, которым была доступна аренда «двушки», была ниже и составляла 52,5%, а требуемый доход был равен 98,5 тыс. руб.

Лидером рейтинга стал Ханты-Мансийский автономный округ, где доля семей, способных арендовать жилье, составляет 77,5%. Для аренды квартиры и покрытия базовых расходов семье здесь требуется 140 тыс. руб. в месяц. На втором месте по доступности аренды квартиры — Ямало-Ненецкий автономный округ, замыкает первую тройку Магаданская область. В первую десятку рейтинга вошли также Татарстан, Сахалинская область, Ненецкий автономный округ, Мурманская область, Чукотский автономный округ, Белгородская и Калужская области.

Замыкает рейтинг Чечня, где аренду квартиры могут себе позволить 14,4% семей, необходимый месячный доход составляет при этом 124,9 тыс. руб. Низкая доступность аренды отмечается также в Ингушетии, Кабардино-Балкарии и Дагестане. Авторы исследования объясняют это недостаточным уровнем доходов населения.

В среднем по России аренда квартиры доступна 53,6% семей, необходимый доход составляет 130,8 тыс. руб.

Эксперты пришли к выводу, что жилищный вопрос сохраняет для российских семей статус одного из самых трудноразрешимых. Путей решения проблемы, по сути, три: накопить на собственное жилье, оформить ипотеку или арендовать жилье.

«Рост цен на недвижимость и высокие ставки по ипотеке ощутимо ухудшили возможности, и первые два варианта для многих семей фактически оказываются недоступны. На этом фоне аренда нередко остается единственным вариантом, однако и она для значительной части семей становится непосильной статьей расходов, особенно с учетом необходимости ежедневных трат», — говорится в исследовании.

Рейтинг составлен на основе данных официальной статистики. Расчеты производились исходя из того, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета региональных прожиточных минимумов взрослых и детей, семья тратит на аренду жилья, 30% — на прочие расходы. Арендные ставки взяты за январь—сентябрь 2026 года.

По словам специалиста компании «Азбука аренды» Эльзы Галлямовой, на рынок арендного жилья влияет снижение платежеспособного спроса.

«Люди не могут приобрести жилье, цены очень высокие, ставки тоже, но при этом и аренда довольно дорогая, поэтому многие переходят на более бюджетные варианты. Конечно, арендаторы хотели бы повышать плату, но приходится ее снижать. Спрос на дорогое жилье падает, конкуренция очень большая: сейчас строится много новых домов, люди покупают в них квартиры, чтобы сдавать, поэтому предложений на рынке очень много, выбор широкий», — рассказала Эльза Галлямова.

В сентябре 2026 года продажи новостроек в Уфе выросли в 1,6 раза. Всплеск спроса на недвижимость эксперты объясняли изменением условий по семейной ипотеке с 1 октября.