Башкирия заняла 37-е место в рейтинге регионов по доступности ипотеки

Доля семей в Башкирии, которые могут купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке, в 2026 году составила 20,8%. Республика заняла 37-е место в рейтинге регионов по доступности ипотеки, составленном «РИА Рейтинг». Средний размер ежемесячного платежа по такому кредиту в регионе равен 60,1 тыс. руб.

Годом ранее республика была на 36-й строчке рейтинга. При этом доля семей, которым доступна ипотека, была ниже и составляла 17,3%. А средний размер платежа был больше и составлял 66,5 тыс. руб.

Лидером рейтинга стал ЯНАО, где доля семей, которые могут купить жилье в ипотеку по рыночной ставке, составляет 55,7%. За ним следуют ХМАО (52,5%) и Чукотский АО (48,3%). В топ-10 также вошли Мурманская, Магаданская области, Ненецкий АО, Коми, Камчатский и Красноярский края и Сахалинская область.

Замыкают рейтинг Севастополь и Крым с долей 4,5%, Дагестан (5,2%) и Алтай (5,3%). В последней десятке также оказались Калмыкия, Кабардино-Балкария, Ингушетия, Карачаево-Черкесия, Северная Осетия и Чечня.

Среди регионов Приволжского федерального округа ипотека оказалась наиболее доступна в Пермском крае (доля семей, которые могут купить жилье в ипотеку по рыночной ставке, составила 27,1%). За ним следуют Оренбургская область (25,4%) и Удмуртия (22,9%). Башкирия на четвертом месте в округе. Аутсайдерами в ПФО стали Кировская область (доля 15,2%), Марий Эл (15%) и Чувашия (13%).

В целом по стране доля семей, которые могут взять ипотеку по рыночной ставке, составила 20,2%, а средний размер платежа — 85,9 тыс. руб. в месяц. В прошлом году доля семей, которым была доступна рыночная ипотека, была ниже и составляла 16,1%, размер платежа был выше — 92,5 тыс. руб.

«Однако текущая доля семей значительно ниже, чем в предыдущие годы, когда работала программа господдержки, а рыночные ставки были существенно меньше. Так, с 2018 по 2023 год доля семей, которым была доступна ипотека, колебалась в диапазоне 25–33%. Таким образом, несмотря на рост зарплат и некоторое снижение ставок, доступность ипотеки пока остается значительно ниже уровней 2018–2023 годов», — говорится в исследовании.

Размер ипотеки для составления рейтинга рассчитывался для квартиры в 60 «квадратов» при первоначальном взносе 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ и скорректированы в соответствии с прожиточным минимумом в конкретном регионе. Предполагалось, что семья направляет на выплату ипотеки 70% средств, оставшихся после вычета из бюджета прожиточных минимумов.

В Башкирии в первом полугодии 2026 года объем досрочного погашения ипотеки составил 21,1 млрд руб. Это на 26,5% больше, чем за январь—июнь прошлого года.